一樓交電梯費是合理的，住一樓需交電梯費。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運行管理負責。業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費的義務。業(yè)主如果以沒有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，法院是不會予以支持的。

電梯費包含在物業(yè)費里嗎

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》和物業(yè)服務合同的規(guī)定，物業(yè)費通常包括電梯費。物業(yè)費包含電梯的日常運行、電費、維護保養(yǎng)等費用。這意味著，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中明確列明了物業(yè)費包括電梯費，那么業(yè)主不需要額外支付電梯費。

2、然而，如果物業(yè)合同中明確列明物業(yè)費不包括電梯費，或者對于老舊樓房改造新增電梯的受益人，可能需要根據(jù)電梯使用合同在物業(yè)費之外另行繳納電梯費用。因此，是否需要額外支付電梯費取決于物業(yè)服務合同的具體約定以及物業(yè)服務的具體內(nèi)容。

電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修

一、常規(guī)維護

按照物業(yè)管理的義務和職責，物業(yè)公司需要對公共設施進行日常的維護和保養(yǎng)，包括電梯。常規(guī)的維護費用應由物業(yè)公司承擔。這種費用通常包含在物業(yè)管理費中，由業(yè)主定期繳納。

二、大型維修或重大故障

如果電梯因為長期磨損或嚴重故障需要大型維修或更換部件，費用的承擔就更為復雜。按照物業(yè)管理合同或小區(qū)公約，這種費用可能由物業(yè)公司、業(yè)主或者雙方共擔。具體的情況可能因小區(qū)和合同的不同而有所變化。

如果在物業(yè)管理合同中明確規(guī)定，大型維修費用由業(yè)主承擔，那么業(yè)主就需要支付這部分費用。但是，如果管理合同中沒有明確規(guī)定，通常會由物業(yè)公司和業(yè)主共同承擔。例如，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，大型維修費用將由物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主共同承擔。

三、使用不當或破壞

如果電梯故障是由于某個業(yè)主或者住戶的使用不當，比如過載、惡意破壞等導致的，那么應由引起故障的業(yè)主或住戶承擔維修費用。這是因為他們的行為已經(jīng)違反了社區(qū)的規(guī)定，應該負責修復他們的過錯。

四、電梯設計或安裝問題

如果電梯的故障是由于設計缺陷或者安裝問題引起的，那么這個責任應該由建設單位或者安裝公司承擔。他們應對其產(chǎn)品或工作的質(zhì)量負責，賠償由此引發(fā)的損失。